Venta
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender una casa en México?
La comisión promedio en México está entre 5% y 7% + IVA sobre el precio de venta, pero lo importante no es el porcentaje: es qué recibes a cambio.
26 de mayo de 2026 · 5 min de lectura
Una de las primeras preguntas de todo vendedor es cuánto cobra una inmobiliaria. La respuesta corta: la comisión de mercado en México va del 5% al 7% más IVA sobre el precio final de venta, y se paga al momento de firmar escrituras. La respuesta larga tiene matices que conviene entender antes de firmar un contrato de exclusividad.
¿Qué debe incluir la comisión?
Una inmobiliaria profesional no solo publica el inmueble. La comisión debe cubrir: valuación de mercado, fotografía profesional, publicación en portales premium (con posicionamiento), filtrado y calificación de prospectos, visitas guiadas, negociación de ofertas, asesoría legal y fiscal, seguimiento a notaría y acompañamiento hasta la firma.
Si te ofrecen un porcentaje muy bajo, pregunta qué queda fuera: normalmente la difusión, la asesoría legal o el acompañamiento en cierre.
Exclusividad vs. multi-agencia
En exclusividad, una sola inmobiliaria maneja la operación durante un plazo (usualmente 6 meses). Es lo que recomendamos: permite invertir en promoción de calidad, controlar el mensaje de venta y evitar que el inmueble aparezca 'quemado' en múltiples anuncios con precios distintos.
En multi-agencia varias inmobiliarias publican al mismo tiempo. Suele traducirse en menor inversión de cada una, precios inconsistentes en línea y una imagen debilitada del inmueble.
¿Cuándo se paga la comisión?
Al momento de firmar escrituras, contra el pago del comprador. Nunca antes. Desconfía de cualquier inmobiliaria que pida anticipos o cobros iniciales por 'gastos de publicidad'.
El verdadero costo de una comisión baja
Un asesor que cobra menos suele venderle más rápido y a un precio menor. Un asesor profesional negocia mejor, filtra compradores calificados y cierra a precio de mercado. La diferencia entre una y otra estrategia suele ser mayor a la comisión completa.
En Stanzia trabajamos con exclusividad y un plan integral por operación, con respaldo AMPI. Habla con un asesor para conocer nuestros honorarios en tu caso particular.
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